Erst prüfen lassen, dann unterschreiben. Was eine Hauskaufberatung kostet, worauf Sie bei der Besichtigung selbst achten können und wie ein Hauskauf abläuft. Geschrieben von den Bausachverständigen, die auch zu den Terminen fahren.
Fast jeder Hauskauf läuft gleich ab, und die Fragen kommen in derselben Folge. Wenn Sie gerade mitten drin sind, fangen Sie bei dem Punkt an, der auf Sie zutrifft.
Dann geht es um zwei Dinge: was das kostet und wer wofür zuständig ist. Die Begriffe werden durcheinandergeworfen, und das ist der Grund, warum viele beim falschen Fachmann landen. Lesen Sie was ein Bausachverständiger beim Hauskauf kostet und worin sich Baugutachter, Bausachverständiger und Immobiliengutachter unterscheiden.
Die erste Besichtigung machen Sie allein. Was Sie dabei selbst sehen können, welche Unterlagen Sie verlangen sollten und welche fünf Stellen über die Kosten entscheiden, steht in der Checkliste für die Hausbesichtigung. Wörter, die Sie dort oder im Exposé nicht einordnen können, schlagen Sie im Fachlexikon nach.
Der häufigste Einzelbefund ist Feuchte im Keller. Es gibt dafür fünf Ursachen, sie sehen für Laien fast gleich aus, und zwischen der günstigsten und der teuersten liegt der Faktor fünfzig. Wie man sie unterscheidet. Die zweite große Position ist die Energie- und Heizungsseite: was im Energieausweis steht und was nicht.
Zwischen erstem Exposé und Schlüssel liegen meist drei bis sechs Monate. Entscheidend ist, an welcher Stelle eine Entscheidung endgültig wird, denn ab der Beurkundung gehört jeder Mangel Ihnen. Der Ablauf in neun Schritten, mit den Fristen und den Nebenkosten.
Dann brauchen Sie keinen weiteren Artikel, sondern einen Termin. Sagen Sie uns Adresse und Zeitrahmen, und ob Ihre zweite Besichtigung schon feststeht. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden. Auf den Ortsseiten steht, welcher Sachverständige für Ihre Region zuständig ist und worauf es bei den Bauweisen dort ankommt.
Keine Textbausteine und keine halben Antworten. Wo wir etwas nicht wissen können, steht das auch dort.
Zwischen 500 und 3.000 Euro ist alles im Umlauf, und kaum jemand sagt vorher, wofür. Hier steht, woraus sich der Preis zusammensetzt und was Sie für welchen Betrag bekommen.
Vier Berufsbezeichnungen, drei davon nicht geschützt, und alle werden für dasselbe gegoogelt. Hier steht, wer wofür zuständig ist und woran Sie eine echte Qualifikation erkennen.
Die erste Besichtigung machen Sie allein. Diese Liste sagt Ihnen, worauf Sie dabei achten, was Sie mitnehmen und wann Sie jemanden dazuholen sollten.
Fast jeder Altbaukeller ist feucht. Entscheidend ist nicht, ob, sondern warum. Zwischen der günstigsten und der teuersten Ursache liegt der Faktor fünfzig.
Zwischen dem ersten Exposé und dem Schlüssel liegen meist drei bis sechs Monate. Wer weiß, an welcher Stelle welche Entscheidung endgültig wird, hat es leichter.
Der Energieausweis wird Ihnen vorgelegt, gelesen wird er selten. Dabei steht auf einer Seite, ob die Zahl darin überhaupt etwas über das Haus aussagt.
Horizontalsperre, Kappendecke, Qualmwasser, Bergschaden: die Fachsprache, die im Exposé und im Protokoll vorkommt, kurz erklärt – mit dem Hinweis, woran Sie erkennen, ob es teuer wird.
Adresse und Zeitrahmen genügen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlag, Festpreis und dem Namen des Sachverständigen, der kommt.
