Wir wollen ein Fachwerkhaus im Rundling kaufen. Reichen drei Stunden?+
Für das Wohnhaus bis 160 m² in der Regel ja. Gehören Scheune, Stall oder weitere Gebäude dazu, reicht es meist nicht. Sagen Sie uns in der Anfrage, was auf dem Grundstück steht, dann nennen wir Ihnen den Zeitrahmen und den Preis vorher. Zusätzliche Zeit rechnen wir mit 142,80 Euro je Stunde ab, nicht überraschend auf der Rechnung.
Kommen Sie auch nach Dannenberg, Clenze oder Wustrow?+
Ja, zum selben Festpreis wie in Lüchow. Das gilt für alle Orte im Umland, etwa Dannenberg, Clenze, Wustrow, Gartow, Bergen an der Dumme, Trebel, Jameln, Küsten, Waddeweitz und Schnega, und für die Städte in der Region:
Dannenberg,
Uelzen,
Lüneburg und
Salzwedel.
Was kostet ein neues Reetdach?+
Eine Neueindeckung liegt je nach Dachfläche, Neigung und Detailausbildung im fünfstelligen Bereich, bei großen Hallenhäusern auch deutlich darin. Wir beurteilen beim Termin Alter, Eindeckstärke, Bewuchs und Firstzustand und sagen Ihnen, ob Sie mit einer Teilausbesserung, einer Neueindeckung in einigen Jahren oder sofort rechnen müssen. Klären Sie zusätzlich vor dem Kauf, zu welcher Prämie das Gebäude versicherbar ist.
Steht das Haus unter Denkmalschutz, und was heißt das für uns?+
Das klärt die untere Denkmalschutzbehörde für das konkrete Objekt, und diese Auskunft sollten Sie vor dem Kauf einholen. Viele Rundlinge stehen als Ensemble unter Schutz, was Dach, Fenster und Fassade betrifft. Denkmalschutz ist kein Ausschlussgrund und bringt steuerliche Vorteile mit sich, er verändert aber, was eine Sanierung kostet und wie lange sie dauert. Nehmen Sie die Auskunft zum Termin mit.
Was ist, wenn das Haus größer als 160 m² ist?+
Der Festpreis von 950,00 € gilt für Objekte bis 160 m² Wohnfläche und drei Stunden vor Ort. Größere Häuser brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab. Nennen Sie uns die Wohnfläche in der Anfrage, dann bekommen Sie den Preis vorher, nicht auf der Rechnung.
Was kostet ein schriftliches Protokoll?+
Die Beratung vor Ort mit Fotodokumentation kostet 950,00 €. Mit schriftlichem Protokoll der wichtigsten Punkte sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €, jeweils brutto. Ob Sie etwas Schriftliches wollen, entscheiden Sie nach dem Termin.
Kann ich zwei Häuser prüfen lassen?+
Ja. Jedes Haus bekommt seinen eigenen Termin und seinen eigenen Festpreis, und Sie hören nach jedem Termin sofort, wie das Haus dasteht. Liegen beide nah beieinander, planen wir sie auf Wunsch am selben Tag hintereinander. Sagen Sie es in der Anfrage dazu.
Brauche ich für die Bank ein Gutachten?+
Für die Finanzierung meist nicht, die Bank bewertet selbst. Die Beratung vor Ort ist für Ihre Entscheidung und für die Preisverhandlung. Wenn Sie etwas Schriftliches wollen, gibt es das Protokoll oder das Kurzgutachten, die Preise stehen oben.
Brauche ich einen Baugutachter oder eine Hauskaufberatung?+
Das ist dasselbe Fachgebiet, nur ein anderer Umfang. "Baugutachter" und "Bausachverständiger" bezeichnen dieselbe Arbeit, keiner der beiden Begriffe ist in Deutschland geschützt. Zu Ihnen kommt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Bei der Hauskaufberatung sagt er Ihnen das Ergebnis mündlich am Haus und dokumentiert es mit Fotos. Wollen Sie es schriftlich, bekommen Sie ein Protokoll oder ein Kurzgutachten. Was wir nicht machen, ist die Wertermittlung: Einen Verkehrswert für Bank oder Gericht ermittelt ein Immobiliengutachter, wir beurteilen den baulichen Zustand.
Die Begriffe im Einzelnen.
Was kostet ein Baugutachter beim Hauskauf?+
Die Beratung vor Ort kostet 950,00 € brutto, mit drei Stunden am Objekt, Anfahrt und Fotodokumentation, für Häuser bis 160 m² Wohnfläche. Mit schriftlichem Protokoll sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €. Größere Objekte brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab und sagen Ihnen den Preis vor dem Termin.
Woraus sich der Preis zusammensetzt.
Wer ruft mich an, der Sachverständige?+
Nein. Am Telefon sind Sandra Hoth, Mary Hill und Kay Biel aus dem Backoffice. Sie klären Adresse, Baujahr, Größe und Termin. Michael Masson-Wawer kommt zum vereinbarten Termin ans Haus.
