Was ist Qualmwasser, und warum ist es beim Hauskauf wichtig?+
Bei hohen Elbwasserständen drückt Wasser durch den durchlässigen Untergrund unter dem Deich hindurch und tritt binnendeichs aus dem Boden. Der Deich bleibt dabei intakt, der Keller läuft trotzdem voll. Das ist wichtig, weil viele Käufer aus einem sicheren Deich auf ein sicheres Grundstück schließen. Wir sehen uns die Lage zum Deich an, suchen Spuren früherer Wasserstände und prüfen, ob die Kellerabdichtung überhaupt für drückendes Wasser ausgelegt ist.
Kommen Sie auch nach Hitzacker, Jameln oder Damnatz?+
Ja, zum selben Festpreis wie in Dannenberg. Das gilt für alle Orte im Umland, etwa Hitzacker, Jameln, Damnatz, Langendorf, Karwitz, Göhrde, Zernien, Neu Darchau, Gusborn und Trebel, und für die Städte in der Region:
Lüchow,
Lüneburg,
Uelzen und
Salzwedel.
Kann ich ein Haus in der Elbtalaue gegen Hochwasser versichern?+
Das hängt von der konkreten Lage ab und ist vor dem Kauf zu klären, nicht danach. Holen Sie sich eine Aussage zur Elementarschadenversicherung ein, bevor Sie ein Gebot abgeben. Ist ein Objekt nicht oder nur zu sehr hohen Prämien versicherbar, ist das eine wesentliche Information für Ihre Entscheidung und ein Argument in der Preisverhandlung.
Wie schnell können Sie in Dannenberg sein?+
Dannenberg liegt zwanzig Minuten von unserem Büro in Lüchow entfernt, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Rückmeldung bekommen Sie innerhalb von 24 Stunden. Steht Ihre zweite Besichtigung schon fest, nennen Sie uns den Termin in der Anfrage.
Was ist, wenn das Haus größer als 160 m² ist?+
Der Festpreis von 950,00 € gilt für Objekte bis 160 m² Wohnfläche und drei Stunden vor Ort. Größere Häuser brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab. Nennen Sie uns die Wohnfläche in der Anfrage, dann bekommen Sie den Preis vorher, nicht auf der Rechnung.
Was kostet ein schriftliches Protokoll?+
Die Beratung vor Ort mit Fotodokumentation kostet 950,00 €. Mit schriftlichem Protokoll der wichtigsten Punkte sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €, jeweils brutto. Ob Sie etwas Schriftliches wollen, entscheiden Sie nach dem Termin.
Kann ich zwei Häuser prüfen lassen?+
Ja. Jedes Haus bekommt seinen eigenen Termin und seinen eigenen Festpreis, und Sie hören nach jedem Termin sofort, wie das Haus dasteht. Liegen beide nah beieinander, planen wir sie auf Wunsch am selben Tag hintereinander. Sagen Sie es in der Anfrage dazu.
Brauche ich für die Bank ein Gutachten?+
Für die Finanzierung meist nicht, die Bank bewertet selbst. Die Beratung vor Ort ist für Ihre Entscheidung und für die Preisverhandlung. Wenn Sie etwas Schriftliches wollen, gibt es das Protokoll oder das Kurzgutachten, die Preise stehen oben.
Brauche ich einen Baugutachter oder eine Hauskaufberatung?+
Das ist dasselbe Fachgebiet, nur ein anderer Umfang. "Baugutachter" und "Bausachverständiger" bezeichnen dieselbe Arbeit, keiner der beiden Begriffe ist in Deutschland geschützt. Zu Ihnen kommt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Bei der Hauskaufberatung sagt er Ihnen das Ergebnis mündlich am Haus und dokumentiert es mit Fotos. Wollen Sie es schriftlich, bekommen Sie ein Protokoll oder ein Kurzgutachten. Was wir nicht machen, ist die Wertermittlung: Einen Verkehrswert für Bank oder Gericht ermittelt ein Immobiliengutachter, wir beurteilen den baulichen Zustand.
Die Begriffe im Einzelnen.
Was kostet ein Baugutachter beim Hauskauf?+
Die Beratung vor Ort kostet 950,00 € brutto, mit drei Stunden am Objekt, Anfahrt und Fotodokumentation, für Häuser bis 160 m² Wohnfläche. Mit schriftlichem Protokoll sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €. Größere Objekte brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab und sagen Ihnen den Preis vor dem Termin.
Woraus sich der Preis zusammensetzt.
Wer ruft mich an, der Sachverständige?+
Nein. Am Telefon sind Sandra Hoth, Mary Hill und Kay Biel aus dem Backoffice. Sie klären Adresse, Baujahr, Größe und Termin. Michael Masson-Wawer kommt zum vereinbarten Termin ans Haus.
