Aus der Region, für die Region. Greifswald liegt eine gute halbe Stunde von unserem Büro in Negast entfernt. Ein Bausachverständiger, der die Altstadt am Markt, die Fleischervorstadt und die Häuser am Bodden kennt, geht mit Ihnen durch das Haus, bevor Sie unterschreiben.
5-Sterne-Bewertungen bei Google für das BauschadeninstitutGreifswald liegt 37 Kilometer südöstlich unseres Büros in Negast bei Stralsund, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Die Universitäts- und Hansestadt hat rund 59.000 Einwohner, einen engen Wohnungsmarkt und Preise, die in den letzten Jahren deutlich gestiegen sind. Umso wichtiger ist es, vor dem Kauf zu wissen, was man bekommt.
Backsteinhäuser der Altstadt rund um Markt und Dom, Gründerzeit in der Fleischervorstadt und der Steinbeckervorstadt, Plattenbau in Schönwalde I und II und im Ostseeviertel, Fischerhäuser in Wieck und Eldena, Neubaugebiete im Ostseeviertel Parkseite und am Stadtrand. Jede dieser Bauweisen hat ihre eigenen Stellen, an denen es nach dem Kauf teuer wird.
Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Für ein Objekt in Wieck, Eldena, Weitenhagen oder Kemnitz gilt derselbe Preis wie in der Innenstadt.
Adresse in Greifswald, ungefähres Baujahr, Ihr Zeitrahmen. Steht die zweite Besichtigung schon fest, schreiben Sie den Termin dazu.
Sandra Hoth, Mary Hill oder Kay Biel aus dem Backoffice rufen zurück, mit Terminvorschlag und Festpreis.
Von außen über den Keller bis unter das Dach, drei Stunden lang. Alles Auffällige wird fotografiert.
Was dringend ist, was warten kann, was es ungefähr kostet. Direkt am Haus, die Fotodokumentation bekommen Sie.
Schriftliches Protokoll oder Kurzgutachten auf Wunsch, den Preis dafür nennen wir vorher. Für Hiddensee und andere Inseln ohne Straßenanbindung gibt es einen Inselzuschlag, ebenfalls vorher genannt.
Jede Bauweise in Greifswald hat ihre eigenen Stellen, an denen es nach dem Kauf teuer wird. Das sind die, die wir zuerst ansehen.
Die Altstadt steht auf flachem Grund am Ryck, viele Keller sind feucht, seit es sie gibt. Dazu Holzbalkendecken, Fachwerk in den Hinterhäusern und Auflagen der Denkmalpflege, die jede Sanierung teurer machen als gedacht.
Die Gründerzeithäuser sind begehrt und fast alle nach der Wende saniert worden, oft schnell. Was unter dem neuen Putz und hinter der abgehängten Decke steckt, sieht man nicht, man muss es an den richtigen Stellen suchen.
Beim Kauf einer Wohnung entscheidet weniger die Wohnung als das Haus. Die Sanierung der 90er ist selbst dreißig Jahre alt: Fenster, Fugen und Dämmung stehen wieder an, und was die Eigentümergemeinschaft zurückgelegt hat, steht in den Protokollen.
Die Ortsteile am Greifswalder Bodden und am Ryck liegen tief. Bei Sturmhochwasser drückt das Wasser vom Bodden in den Fluss, das Grundwasser steht ohnehin hoch. Ob ein Haus trocken bleibt, hängt an Abdichtung, Höhe der Bodenplatte und Rückstausicherung.
Greifswald liegt in der höchsten Schlagregenbeanspruchungsgruppe. Westfassaden, Fensteranschlüsse und Dachränder bekommen mehr Wasser ab als im Binnenland, und Wind vom Bodden arbeitet an jeder losen Dachpfanne.
Seit den 90ern sind rund um Greifswald ganze Siedlungen entstanden, oft vom Bauträger. Die erste Generation hat dichte Fenster ohne Lüftungskonzept und Wärmedämmverbundsysteme mit Rissen und Algen. Bei jüngeren Häusern geht es um die Ausführung, nicht um das Alter.
Sie müssen diese Begriffe nicht kennen. Dafür kommen wir mit. Am Ende der drei Stunden wissen Sie, was dringend ist, was warten kann und was es ungefähr kostet.
Adresse und Zeitrahmen genügen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlag, Festpreis und dem Namen des Sachverständigen, der kommt.
