Kommen Sie auch nach Usedom?+
Ja, Usedom erreichen wir über die Brücken in Wolgast und Zecherin, hier gilt der Festpreis, von Karlshagen bis Ahlbeck. Rückmeldung bekommen Sie innerhalb von 24 Stunden, der Termin am Haus richtet sich nach der Auslastung.
Kommen Sie auch nach Zinnowitz, Karlshagen oder Trassenheide?+
Ja, zum selben Festpreis wie in Wolgast. Das gilt für alle Orte im Umland, etwa Zinnowitz, Karlshagen, Trassenheide, Kröslin, Lassan, Zemitz, Hohendorf, Lubmin, Heringsdorf und Usedom, und für die Städte in der Region:
Greifswald und
Anklam.
Was ist bei einem Haus in der Wolgaster Altstadt anders?+
Die Lage auf der Insel im Peenestrom, wenige Meter über dem Wasser. Wir achten auf Abdichtung, Höhe der Bodenplatte, Rückstausicherung und Spuren früherer Überflutungen, dazu auf Fachwerk, Balkenköpfe und den Denkmalschutz. Bauteile öffnen dürfen wir vor dem Kauf nicht, wir sagen aber offen, wo eine Aussage ohne Öffnung nicht möglich ist.
Prüfen Sie auch Ferienwohnungen und Anlageobjekte auf Usedom?+
Ja, zum selben Festpreis. Bei Ferienwohnungen sehen wir uns Wohnung und Gebäude an, dazu Verwaltervertrag, Protokolle und Rücklage der Anlage. Ob und wie vermietet werden darf, klären Sie mit der Gemeinde, wir sagen Ihnen, worauf Sie dabei achten müssen.
Was ist, wenn das Haus größer als 160 m² ist?+
Der Festpreis von 950,00 € gilt für Objekte bis 160 m² Wohnfläche und drei Stunden vor Ort. Größere Häuser brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab. Nennen Sie uns die Wohnfläche in der Anfrage, dann bekommen Sie den Preis vorher, nicht auf der Rechnung.
Was kostet ein schriftliches Protokoll?+
Die Beratung vor Ort mit Fotodokumentation kostet 950,00 €. Mit schriftlichem Protokoll der wichtigsten Punkte sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €, jeweils brutto. Ob Sie etwas Schriftliches wollen, entscheiden Sie nach dem Termin.
Kann ich zwei Häuser prüfen lassen?+
Ja. Jedes Haus bekommt seinen eigenen Termin und seinen eigenen Festpreis, und Sie hören nach jedem Termin sofort, wie das Haus dasteht. Liegen beide nah beieinander, planen wir sie auf Wunsch am selben Tag hintereinander. Sagen Sie es in der Anfrage dazu.
Brauche ich für die Bank ein Gutachten?+
Für die Finanzierung meist nicht, die Bank bewertet selbst. Die Beratung vor Ort ist für Ihre Entscheidung und für die Preisverhandlung. Wenn Sie etwas Schriftliches wollen, gibt es das Protokoll oder das Kurzgutachten, die Preise stehen oben.
Brauche ich einen Gutachter oder eine Hauskaufberatung?+
Das ist dasselbe Fachgebiet, nur ein anderer Umfang. Zu Ihnen kommt ein Bausachverständiger, also derselbe Gutachter, der sonst Schäden an Gebäuden begutachtet. Bei der Hauskaufberatung sagt er Ihnen das Ergebnis mündlich am Haus und dokumentiert es mit Fotos. Wollen Sie es schriftlich, bekommen Sie ein Protokoll oder ein Kurzgutachten. Was wir nicht machen, ist die Wertermittlung: Einen Verkehrswert für Bank oder Gericht ermittelt ein Immobiliengutachter, wir beurteilen den baulichen Zustand.
Wer ruft mich an, der Sachverständige?+
Nein. Am Telefon sind Sandra Hoth, Mary Hill und Kay Biel aus dem Backoffice. Sie klären Adresse, Baujahr, Größe und Termin. Michael Masson-Wawer kommt zum vereinbarten Termin ans Haus.
