Aus der Region, für die Region. Grimmen liegt zwanzig Minuten von unserem Büro entfernt, zwischen Stralsund und Greifswald. Wer hier kauft, sucht meist ein Haus mit Garten zum Pendlerpreis. Ein Bausachverständiger aus der Nachbarschaft geht mit Ihnen durch das Haus, bevor Sie unterschreiben.
5-Sterne-Bewertungen bei Google für das BauschadeninstitutGrimmen liegt zwanzig Minuten südlich unseres Büros in Negast bei Stralsund, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Die Landstadt an der Trebel hat rund 9.500 Einwohner und ist für viele die Alternative zu den Preisen in Stralsund und Greifswald: mehr Haus, mehr Garten, kurze Wege in beide Städte.
Backsteinhäuser der Altstadt um Marienkirche und Rathaus, Siedlungshäuser der 30er, Wohnblöcke der DDR-Zeit, Neubaugebiete am Stadtrand und Häuser in den Dörfern zwischen Trebel und Recknitz. Jede dieser Bauweisen hat ihre eigenen Stellen, an denen es nach dem Kauf teuer wird.
Die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Für ein Objekt in Wittenhagen, Elmenhorst, Splietsdorf oder Tribsees gilt derselbe Preis wie in der Stadt.
Adresse in Grimmen, ungefähres Baujahr, Ihr Zeitrahmen. Steht die zweite Besichtigung schon fest, schreiben Sie den Termin dazu.
Sandra Hoth, Mary Hill oder Kay Biel aus dem Backoffice rufen zurück, mit Terminvorschlag und Festpreis.
Von außen über den Keller bis unter das Dach, drei Stunden lang. Alles Auffällige wird fotografiert.
Was dringend ist, was warten kann, was es ungefähr kostet. Direkt am Haus, die Fotodokumentation bekommen Sie.
Schriftliches Protokoll oder Kurzgutachten auf Wunsch, den Preis dafür nennen wir vorher. Für Hiddensee und andere Inseln ohne Straßenanbindung gibt es einen Inselzuschlag, ebenfalls vorher genannt.
Jede Bauweise in Grimmen hat ihre eigenen Stellen, an denen es nach dem Kauf teuer wird. Das sind die, die wir zuerst ansehen.
Die Altstadt um Marienkirche und Rathaus hat Backstein aus mehreren Jahrhunderten, dazu Keller ohne Abdichtung, Holzbalkendecken und Auflagen der Denkmalpflege, die jede Sanierung teurer machen als gedacht.
Grimmen liegt an der Trebel, und die Niederung besteht aus Torf und Mudde. Darauf setzen sich Häuser ungleichmäßig, das Grundwasser steht hoch. Risse und feuchte Keller haben hier oft mit dem Boden zu tun, nicht mit dem Haus.
Solide gebaut, aber mit den Schwächen ihrer Zeit: Keller ohne wirksame Abdichtung, Holzbalkendecke über dem feuchten Keller, Dachstuhl ohne Unterspannbahn, Elektroanlage nur stückweise erneuert.
Beim Kauf einer Wohnung entscheidet weniger die Wohnung als das Haus. Die Sanierung der 90er ist selbst dreißig Jahre alt: Fenster, Fugen und Dämmung stehen wieder an, und was die Eigentümergemeinschaft zurückgelegt hat, steht in den Protokollen.
Viele Käufer suchen um Grimmen ein Haus auf dem Land, oft mit Scheune oder Stall. Feldsteinsockel, Lehm, Fachwerk und alte Dächer brauchen einen anderen Blick als ein Stadthaus, und ein zweites Gebäude auf dem Grundstück ist manchmal der teuerste Teil.
Seit den 90ern sind am Rand von Grimmen Siedlungen entstanden, oft vom Bauträger und für Pendler nach Stralsund und Greifswald. Die erste Generation hat dichte Fenster ohne Lüftungskonzept und Wärmedämmverbundsysteme mit Rissen und Algen.
Sie müssen diese Begriffe nicht kennen. Dafür kommen wir mit. Am Ende der drei Stunden wissen Sie, was dringend ist, was warten kann und was es ungefähr kostet.
Adresse und Zeitrahmen genügen. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlag, Festpreis und dem Namen des Sachverständigen, der kommt.
