Kommen Sie überhaupt bis Wismar?+
Ja. Wismar liegt im Westen unseres Einsatzgebiets, die Anfahrt ist im Festpreis enthalten. Weil die Strecke länger ist, stimmen wir den Termin etwas früher ab. Sagen Sie uns in der Anfrage, wann Ihre zweite Besichtigung ist, dann richten wir uns danach.
Kommen Sie auch nach Dorf Mecklenburg, Gägelow oder Zierow?+
Ja, zum selben Festpreis wie in Wismar. Das gilt für alle Orte im Umland, etwa Dorf Mecklenburg, Gägelow, Zierow, Hohenkirchen, Neuburg, Bad Kleinen, Bobitz, Lübow, Insel Poel und Krusenhagen, und für die Städte in der Region:
Schwerin,
Bad Doberan,
Rostock und
Güstrow.
Das Haus steht im Welterbe-Gebiet. Worauf muss ich achten?+
Vor allem darauf, was Sie später verändern dürfen. In der Welterbe-Zone können Fenster, Dachdeckung und Fassade unter Schutz stehen, und Auflagen verteuern jede Sanierung. Wir sehen uns den Zustand an und sagen Ihnen, welche Arbeiten anstehen und wo Sie vor dem Kauf mit der Denkmalpflege sprechen sollten.
Der Keller ist feucht. Ist das am Hafen normal?+
In Hafennähe ist der Grundwasserstand hoch, feuchte Keller sind dort häufig. Häufig heißt aber nicht harmlos: Wir unterscheiden zwischen drückendem Wasser, aufsteigender Feuchte und falschem Lüften, weil die drei sehr unterschiedlich viel kosten.
Was ist, wenn das Haus größer als 160 m² ist?+
Der Festpreis von 950,00 € gilt für Objekte bis 160 m² Wohnfläche und drei Stunden vor Ort. Größere Häuser brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab. Nennen Sie uns die Wohnfläche in der Anfrage, dann bekommen Sie den Preis vorher, nicht auf der Rechnung.
Was kostet ein schriftliches Protokoll?+
Die Beratung vor Ort mit Fotodokumentation kostet 950,00 €. Mit schriftlichem Protokoll der wichtigsten Punkte sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €, jeweils brutto. Ob Sie etwas Schriftliches wollen, entscheiden Sie nach dem Termin.
Kann ich zwei Häuser prüfen lassen?+
Ja. Jedes Haus bekommt seinen eigenen Termin und seinen eigenen Festpreis, und Sie hören nach jedem Termin sofort, wie das Haus dasteht. Liegen beide nah beieinander, planen wir sie auf Wunsch am selben Tag hintereinander. Sagen Sie es in der Anfrage dazu.
Brauche ich für die Bank ein Gutachten?+
Für die Finanzierung meist nicht, die Bank bewertet selbst. Die Beratung vor Ort ist für Ihre Entscheidung und für die Preisverhandlung. Wenn Sie etwas Schriftliches wollen, gibt es das Protokoll oder das Kurzgutachten, die Preise stehen oben.
Brauche ich einen Gutachter oder eine Hauskaufberatung?+
Das ist dasselbe Fachgebiet, nur ein anderer Umfang. Zu Ihnen kommt ein Bausachverständiger, also derselbe Gutachter, der sonst Schäden an Gebäuden begutachtet. Bei der Hauskaufberatung sagt er Ihnen das Ergebnis mündlich am Haus und dokumentiert es mit Fotos. Wollen Sie es schriftlich, bekommen Sie ein Protokoll oder ein Kurzgutachten. Was wir nicht machen, ist die Wertermittlung: Einen Verkehrswert für Bank oder Gericht ermittelt ein Immobiliengutachter, wir beurteilen den baulichen Zustand.
Wer ruft mich an, der Sachverständige?+
Nein. Am Telefon sind Sandra Hoth, Mary Hill und Kay Biel aus dem Backoffice. Sie klären Adresse, Baujahr, Größe und Termin. Michael Masson-Wawer kommt zum vereinbarten Termin ans Haus.
