Kommen Sie auf die ganze Insel, auch nach Sassnitz und Göhren?+
Ja, Rügen erreichen wir über die Brücke, hier gilt überall der Festpreis, von Garz bis Kap Arkona. Nur für Hiddensee und andere Inseln ohne Straßenanbindung kommt ein Inselzuschlag für Fähre und Zeit dazu, den wir vor der Buchung nennen.
Kommen Sie auch nach Binz, Sellin oder Göhren?+
Ja, zum selben Festpreis wie auf Rügen. Das gilt für alle Orte im Umland, etwa Binz, Sellin, Göhren, Sassnitz, Putbus, Sagard, Gingst, Garz/Rügen, Samtens und Altefähr, und für die Städte in der Region:
Stralsund und
Greifswald.
Prüfen Sie auch Ferienwohnungen und Anlageobjekte?+
Ja, zum selben Festpreis. Bei Ferienwohnungen sehen wir uns Wohnung und Gebäude an, dazu Verwaltervertrag, Protokolle und Rücklage der Anlage. Ob und wie vermietet werden darf, klären Sie mit der Gemeinde, wir sagen Ihnen, worauf Sie dabei achten müssen.
Was kostet ein neues Reetdach, und wie lange hält eines?+
Ein Reetdach hält je nach Lage, Dicke und Pflege dreißig bis fünfzig Jahre, auf Rügen mit viel Wind eher am unteren Ende. Eine Neueindeckung liegt bei einem mittleren fünfstelligen Betrag, abhängig von Dachfläche und Form. Wir schätzen bei der Begehung ein, wie viel Zeit das Dach noch hat.
Was ist, wenn das Haus größer als 160 m² ist?+
Der Festpreis von 950,00 € gilt für Objekte bis 160 m² Wohnfläche und drei Stunden vor Ort. Größere Häuser brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab. Nennen Sie uns die Wohnfläche in der Anfrage, dann bekommen Sie den Preis vorher, nicht auf der Rechnung.
Was kostet ein schriftliches Protokoll?+
Die Beratung vor Ort mit Fotodokumentation kostet 950,00 €. Mit schriftlichem Protokoll der wichtigsten Punkte sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €, jeweils brutto. Ob Sie etwas Schriftliches wollen, entscheiden Sie nach dem Termin.
Kann ich zwei Häuser prüfen lassen?+
Ja. Jedes Haus bekommt seinen eigenen Termin und seinen eigenen Festpreis, und Sie hören nach jedem Termin sofort, wie das Haus dasteht. Liegen beide nah beieinander, planen wir sie auf Wunsch am selben Tag hintereinander. Sagen Sie es in der Anfrage dazu.
Brauche ich für die Bank ein Gutachten?+
Für die Finanzierung meist nicht, die Bank bewertet selbst. Die Beratung vor Ort ist für Ihre Entscheidung und für die Preisverhandlung. Wenn Sie etwas Schriftliches wollen, gibt es das Protokoll oder das Kurzgutachten, die Preise stehen oben.
Brauche ich einen Baugutachter oder eine Hauskaufberatung?+
Das ist dasselbe Fachgebiet, nur ein anderer Umfang. "Baugutachter" und "Bausachverständiger" bezeichnen dieselbe Arbeit, keiner der beiden Begriffe ist in Deutschland geschützt. Zu Ihnen kommt ein nach DIN EN ISO/IEC 17024 zertifizierter Sachverständiger für Schäden an Gebäuden. Bei der Hauskaufberatung sagt er Ihnen das Ergebnis mündlich am Haus und dokumentiert es mit Fotos. Wollen Sie es schriftlich, bekommen Sie ein Protokoll oder ein Kurzgutachten. Was wir nicht machen, ist die Wertermittlung: Einen Verkehrswert für Bank oder Gericht ermittelt ein Immobiliengutachter, wir beurteilen den baulichen Zustand.
Die Begriffe im Einzelnen.
Was kostet ein Baugutachter beim Hauskauf?+
Die Beratung vor Ort kostet 950,00 € brutto, mit drei Stunden am Objekt, Anfahrt und Fotodokumentation, für Häuser bis 160 m² Wohnfläche. Mit schriftlichem Protokoll sind es 1.247,50 €, mit Kurzgutachten 2.140,00 €. Größere Objekte brauchen mehr Zeit, die rechnen wir mit 142,80 € je Stunde ab und sagen Ihnen den Preis vor dem Termin.
Woraus sich der Preis zusammensetzt.
Wer ruft mich an, der Sachverständige?+
Nein. Am Telefon sind Sandra Hoth, Mary Hill und Kay Biel aus dem Backoffice. Sie klären Adresse, Baujahr, Größe und Termin. Michael Masson-Wawer kommt zum vereinbarten Termin ans Haus.
